二月份广州市房地产市场分析

文章分类:公司动态 发布时间:2019-4-3 原文作者:正诚评估 阅读(

(一)新建商品房市场成交分析

2019年2月,广州市新建商品房住宅成交3466套、环比下降31.26%,成交面积375355平方米、环比下降31.75%;商业成交485套、环比下降65.89%,成交面积39005平方米、环比下降64.36%;办公成交917套、环比下降65.51%,成交面积64576平方米、环比下降59.23%。

本月住宅成交套数及面积第一的为增城区,其次为黄埔区和南沙区;商业成交套数第一及面积第一的为番禺区,其次为黄埔区。

2019年2月份广州市各区新建商品房成交面积

(二)各楼盘商品住宅成交排名情况商品住房成交分析

(三)广州市土地市场分析

2019年2月,仅成交8宗地。白云区、花都区、增城区各成交了1宗,白云区区成交了2宗,黄埔区成交了3宗地。

本月成交的8宗地除了1宗商务用地、1宗旅馆用地之外,其余6宗地均为工业用地。

本月成交的土地除增城区的旅馆用地溢价100%之外,其余地块均为底价成交。

本月成交的土地中序号2(白云区太和镇北太路以北、草塘路以西AB1207029-1-2地块)、3(白云区太和镇北太路以北、草塘路以西AB1207029-1-1地块)、7(黄埔区永和田园东路以北、井泉三路以西YH-G2-3地块)地块,土地出让年限为20年。其余地块均无特殊情况。